ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

       1. Обязанности Арендодателя:
1.1 Сохранять конфиденциальность информации Арендатора, полученной от него при регистрации, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;
1.2 Обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности и санитарных норм и правил;
Обеспечить рабочее состояние бассейнов, сантехнического и иного оборудования, которое подвергается ежедневной дезинфекционной обработке в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.
2. Арендодатель вправе:
2.1. Изменять и утверждать, по своему разумению, цены на аренду помещений.
2.2. В случае установления лиц, находящихся в состоянии наркотического опьянения сотрудники администрации вправе не допустить Клиентов на территорию Гостевого дома.
2.3. Арендодатель имеет право удержать полную стоимость залога, если сообщение о досрочном расторжении договора поступило от Арендатора менее, чем за 60 дней, до даты предполагаемого расторжения договора.   2.2.4  требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Приходить в арендованную им часть жилого дома строго по записи и выходить из него, в то время, до которого он был для него забронирован, если же Арендатор хочет продлить время аренды он должен заранее уведомить об этом Арендодателя.
3.1.2. Соблюдать и поддерживать общественный порядок и общепринятые нормы поведения, вести себя уважительно по отношению к другим посетителям, обслуживающему персоналу, не допускать действий, создающих опасность для окружающих.
3.1.3. Соблюдать требования безопасности, использования оборудования.
3.1.4. Соблюдать рекомендации врачей о продолжительности и интенсивности посещений бань и парных.
3.1.5. При посещении сауны Арендатор подтверждает, что ни он, ни его посетители, а также несовершеннолетние дети не имеют медицинских противопоказаний по продолжительности и интенсивности посещений бань и парных и полностью принимает на себя ответственность за состояние своего здоровья и состояние здоровья своих несовершеннолетних детей, посещающих сауну вместе с ними;
3.1.6. Самостоятельно и ответственно контролировать свое здоровье (при наличии хронических, инфекционных, кожных заболеваний, а также болезней внутренних органов воздержаться от посещения саун и бань) и не ставить под угрозу здоровье окружающих его людей;
3.1.7. Внимательно относится к личным вещам, не оставлять их без присмотра, не доверять их другим лицам.
3.1.8. Не использовать самостоятельно, без разрешения администрации музыкальную и иную аппаратуру, расположенную в помещениях сауны;
3.1.9. Сопровождать на всей территории влажных зон (бассейны, джакузи, парные, бани) детей в возрасте до 14 лет;
3.1.10. Принимать душ перед каждым посещением бани или сауны;
3.1.11. Уходя из зала, сдать арендованные на время посещения, полотенца, простыни, а так же любое иное оборудование.
3.1.12. В случае утраты полотенец, простыней, арендованного оборудования, порчи имущества обязан оплатить штраф, согласно прейскуранту Гостевого дома.
3.1.13. В случае, если по вине Арендатора произошла утрата или порча материальных ценностей Арендодателя, Арендатор обязан оплатить расходы по компенсации причиненного ущерба.
    3.2 Арендатору запрещено:
3.2.1. Запрещено беспокоить других посетителей дома, нарушать чистоту и порядок,
3.2.2. Запрещается посещение сауны при наличии признаков кожного заболевания у Арендатора. При несоблюдении данного правила Администрация вправе отстранить Арендатора от посещения.
3.2.3. Запрещено распространение, продажа и употребление на территории и в помещениях дома наркотических веществ.
3.2.4. Запрещено самостоятельно настраивать звуковую, компьютерную и телевизионную технику.
3.2.5. Арендаторам дома запрещено входить в служебные и прочие технические помещения, самостоятельно регулировать любое инженерно-техническое оборудование без специального на то разрешения .
3.2.6. Запрещено использование в бассейне пенных и мыльных веществ.
3.2.7. Запрещено находится на балконах, беседках в простынях, полотенцах, а также в нижнем белье;
3.2.8.Категорически запрещено открывать бутылки с шампанским под натяжными потолками.
    3.3 .Арендатору запрещается содержать в доме животных. Штраф 5000р.
      3.4. Запрещено курить (в том числе кальян) во всех помещениях гостевого дома (штраф 2000 рублей). Курить разрешено только в беседках и на балконе центрального номера.
    3.5. . Запрещено пользоваться вениками в парилке и сауне (штраф 3000 рублей). Определяется наличием листьев в помещении.
3.6 Запрещено использовать АУДИО-аппаратуру, привезённую с собой.(ШТРАФ 5000 рублей.)                                                     

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Дорогие гости, у нас предусмотрен ШТРАФ за уборку рвотных масс в размере 1000р. Просим относится к этому пункту с пониманием.
4.2. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан предупредить Арендодателя за 60 дней до предполагаемой даты расторжения договора;
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязан предупредить Арендатора за 7 дней до предполагаемой даты расторжения договора;
4.4. Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, рассматриваются сторонами путем переговоров для достижения общего согласия;
4.5. . Настоящий договор составлен в одном экземпляре, и хранится у Арендодателя, копия Арендатору выдаётся по запросу.
4.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является «Акт сдачи части дома» Арендатору.
4.7. Договор вступает в силу с момента его подписания.
4.8. За нарушения пункта 1.5 настоящего договора взимается штраф в размере 3000р. с каждого человека.
4.9. Задержка при выезде более чем на 15 минут оплачивается, как за 1 час аренды номера.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный жизни и здоровью Арендатора в случае ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору, нарушения требований администрации, техники безопасности и правил , являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.
5.2. Арендатор полностью принимает на себя ответственность за состояние здоровья гостей , чьи интересы представляет Заказчик в рамках данного договора, и состояние здоровья их несовершеннолетних детей, находящихся вместе с ним.
Арендодатель не несет ответственность за вред, связанный с любым ухудшением здоровья кого-либо из гостей, чьи интересы представляет Арендатор в рамках данного договора, и травмами, явившимися результатом или полученных в результате любых самостоятельных действий, в том числе посещений парных, бань, бассейнов, душевых и т.д., за исключением тех случаев, когда вред причинен непосредственно неправомерными действиями Арендодателя.
5.3. Принимая настоящий Договор, Арендатор соглашается с тем, что он не вправе требовать от Арендодателя какой-либо компенсации морального, материального вреда или вреда, причиненного здоровью Арендатора, как в течение срока действия настоящего Договора, так и по истечении срока его действия, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим законодательством.
5.4. Арендодатель не несет ответственность за личные вещи гостей, чьи интересы представляет Арендатор в рамках данного договора.
5.5. За утерянные или оставленные без присмотра вещи Арендодатель ответственности не несет.
5.6. За технические неудобства, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства административного округа Арендодатель ответственности не несет.
5.7. В случае явного неадекватного поведения со стороны гостя (агрессия, истерические состояния, намеренная порча имущества) администрация вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и вывести клиента с территории дома, в том числе с уведомлением и привлечением сотрудников полиции.
5.8. Арендатор несет материальную ответственность за порчу оборудования и имущества коттеджа.
        5.9.В случае грубых нарушений Арендатором его обязанностей, оговоренных в настоящем договоре, Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без выполнения взятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как: наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, запретительные действия властей и акты государственных органов, разрушение коммуникаций и энергоснабжения, взрывы, возникшие во время действия настоящего договора, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.